1978〜1988年築, 専有面積68.40㎡〜88.40㎡の平均販売価格
東京都
83.3万円/㎡
前年比+25.1%
北区
51.4万円/㎡
前年比-7.2%
サンリーフ王子
東京都北区豊島一丁目
京浜東北線 / 王子駅 徒歩7分
1983年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
4,402万円
56.2万円/㎡
2,665
3,823
4,981
6,140
AI査定結果
推定相場価格
4,402万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,823万円〜4,981万円
48.8万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月6日
サンリーフ王子
3,980万円（50.8万円/㎡）/ 3階 / 78.4㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 50.8万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 50.8万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 4,280万円 | 54.6万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/01 | 4,280万円 | 54.6万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 3,890万円 | 49.6万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 54.6万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は60.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サンリーフ王子 北区豊島一丁目 | 王子駅7分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/29 | ロイヤルコート飛鳥山 北区豊島一丁目 | 王子駅7分 | 4,198万円 | 67.1万円 | 62.57㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/03 | トーカンマンション王子 北区王子一丁目 | 王子駅6分 | 4,099万円 | 58.5万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 朝日プラザ王子 北区豊島一丁目 | 王子駅7分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/26 | リーフハイツ秀鳳 北区王子一丁目 | 王子駅4分 | 3,590万円 | 57.8万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2023/09/07 | トーア飛鳥山マンション 北区王子一丁目 | 王子駅3分 | 3,590万円 | 57.8万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション王子第5 北区堀船二丁目 | 王子駅7分 | 3,980万円 | 64.7万円 | 61.5㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/04 | コーポ・トランスパル 北区王子二丁目 | 王子駅5分 | 4,200万円 | 53.1万円 | 79.16㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.1%上昇、北区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は北区の平均と比較して1.2%割安です。